Στ. Καλογιάννης: Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές πριν την Πράξη Εφαρμογής, υπό προϋποθέσεις, δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Το θέμα της δυνατότητας έκδοσης οικοδομικής άδειας σε πυκνοδομημένες περιοχές, στις οποίες είναι σε εξέλιξη Πράξη Εφαρμογής, είχε φέρει στη Βουλή ο Σταύρος Καλογιάννης, καταθέτοντας σχετική Ερώτηση (αρ. πρωτ.: 7218/2022) προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στην Ερώτησή του, ο Σταύρος Καλογιάννης επεσήμανε πως σχετικήΕγκύκλιος (υπ’ αρ. 18734/216/2020) της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου, δημιουργεί σοβαρά προβλήματα σε περιοχές του Δήμου Ιωαννιτών, όπου σήμερα εκπονούνται Πράξεις Εφαρμογής, και συγκεκριμένα στις ενότητες Ζευγαριών, Περιβλέπτου, Τσιφλικόπουλου, Δροσιάς, Πεντέλης.
Στην απάντησή του, ο αρμόδιος Υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Ν. Ταγαράς, επισυνάπτει έγγραφο της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο οποίο, μεταξύ άλλων, αναφέρονται τα εξής:
«Το θέμα της έκδοσης οικοδομικών αδειών στις περιπτώσεις πυκνοδομημένων περιοχών που έχουν καθοριστεί στα οικεία Προεδρικά Διατάγματα πριν την νομοθετική μεταβολή που επέφερε ο Ν. 2508/97 και ο Ν. 4315/14 (σύμφωνα με την οποία καταργείται η διάκριση περιοχών σε πυκνοδομημένες, αραιοδομημένες και αδόμητες) έχει ρυθμιστεί με το άρθρο 121, παρ.6 του Ν. 4819/21, σύμφωνα με το οποίο, στον Ν. 1337/83 (άρθρο 8, παρ.14) αναφέρεται το εξής:
Στις ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο πυκνοδομημένο τμήμα πολεοδομικών μελετών σύμφωνα με την καταργηθείσα με την παρ. 8 του άρθρ. 25 του Ν. 2508/97 διάταξη της παρ. 2 του άρθ. 8 του παρόντος, δύναται να χορηγούνται οικοδομικές άδειες πριν την πράξη εφαρμογής με την προϋπόθεση τακτοποίησης των κατά τον υπολογισμό υποχρεώσεων εισφοράς σε χρήμα και μετατροπής σε χρήμα της υποχρέωσης εισφοράς σε γη και τήρησης των οριζομένων στην παρ. 10 του άρθρου 43 του παρόντος προϋποθέσεων.
Επομένως, το Α Κεφάλαιο της διευκρινιστικής Εγκυκλίου (18734/216/2020) δεν έχει πλέον πεδίο εφαρμογής μετά την ισχύ της διάταξης του άρθρου 121 παρ.6 του Ν. 4819/21».