Επιτρέπεται, υπό όρους, η αλλαγή χρήσης σε ειδικά κτήρια εκτός σχεδίου, που ανεγέρθηκαν νόμιμα κατά το παρελθόν, απαντάει ο Υφυπουργός ΠΕΝ κ. Ταγαράς στον Σταύρο Καλογιάννη.
Το θέμα της αλλαγής χρήσης για τα εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού ειδικά κτίρια, τα οποία στο παρελθόν είχαν κατασκευαστεί νόμιμα κυρίως για χρήσεις βιομηχανιών/βιοτεχνιών, στο πλαίσιο του ΠΔ «περί καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων εκτός ρυμοτομικών σχεδίων…» (ΦΕΚ 538 Δ’/1978) και σήμερα μένουν ανεκμετάλλευτα λόγω μη συμβατότητάς τους με εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό, είχε φέρει στη Βουλή ο Σταύρος Καλογιάννης, καταθέτοντας σχετική Ερώτηση (αρ. πρωτ.: 2636/2023) προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ζητώντας να υπάρξει δυνατότητα αλλαγής στις χρήσεις τους, ώστε αυτά τα κτίρια να μπορέσουν να αξιοποιηθούν εκ νέου.
Πρόκειται για μεγάλα, συνήθως, κτίρια, αρκετά από τα οποία, για διάφορους λόγους (οικονομικούς, επιχειρηματικής φύσεως, κλπ), έπαυσαν να λειτουργούν σύμφωνα με τη χρήση για την οποία αδειοδοτήθηκαν, με αποτέλεσμα, αφ’ ενός να μη συνεισφέρουν το παραμικρό στις τοπικές οικονομίες, «πιέζοντας» παράλληλα λειτουργικά τα όμορα ακίνητα, αφ’ ετέρου να εγκυμονούν σοβαρούς κινδύνους δημόσιας ασφάλειας και να αποτελούν εστίες υποβάθμισης της δημόσιας υγιεινής.
Στην απάντησή του προς τον Σταύρο Καλογιάννη, ο αρμόδιος Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΠΕΝ) κ. Νίκος Ταγαράς, διαβιβάζει έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου, στο οποίο, μεταξύ άλλων, αναφέρεται ότι δίνεται η δυνατότητα αλλαγής, κατά παρέκκλιση, της χρήσης αυτών των κτηρίων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ειδικότερα αναφέρεται: «Σύμφωνα με το άρθρο 31 του ν. 3325/2005 ως ισχύει, σε ειδικά κτίρια που ανεγέρθησαν νόμιμα, κατά παρέκκλιση των κατά κανόνα όρων και προϋποθέσεων της εκτός σχεδίου δόμησης και στα οποία προβλέπεται ή επιβάλλεται, από γενικές ή ειδικές διατάξεις, αλλαγή χρήσης λόγω καθορισμού νέων χρήσεων γης στην περιοχή, επιτρέπεται άπαξ η ανάπτυξη των δραστηριοτήτων που επιτρέπονται από τις νέες χρήσεις γης κατά παρέκκλιση από τους ισχύοντες όρους δόμησης, με την τήρηση των διατάξεων του οικοδομικού και κτιριοδομικού κανονισμού. Η αλλαγή χρήσης σε χρήσεις «3. Εκπαίδευση» και «6. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις» του άρθρου 1 του Π.Π. 59/2018 (Α’ 114) ή αντίστοιχες, που περιλαμβάνονται στις νέες καθορισθείσες χρήσεις, επιτρέπεται χωρίς περιορισμό.»
